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金九“失色” 10城二手房成交量环比下降15%

来源:互联网

时间:2018/10/10

浏览量:318

当时房地产商场全体进入冷季,商场“旺季不旺”,传统的“金九银十”行情消失。9日,易居房地产研究院发布的数据显现,9月份,受监测的10个代表城市二手房成交量为5.2万套,环比下降15%,同比下降11%。不仅如此,归纳来看,10大城市二手房成交状况,近3个月呈现继续低迷态势。

易居方面的数据显现,观察累计值,本年1-9月份,别离居于一、二、三线的北京、杭州、金华等10个城市二手房成交量为52.9万套,比较去年同期水平下降了12%。观察历史数据,即累计成交套数同比现已连降24个月。

华夏地产研究中心的统计数据也显现,9月份全月,北京二手房住所签约15283套。华夏地产首席剖析师张大伟剖析以为,“从签约量看,9月北京二手房住所签约套数与冷季7、8月根本相等。并且9月份必定程度上由于公积金方针收紧的末班车推进,全体来看,2018年金九成色缺乏”。

不仅仅是北京,全月的数据显现,9月份杭州二手房成交量环比下降31%,现已接连4个月成交量环比下降。“杭州二手房成交量的改变能够作为当时部分城市二手房交易商场的晴雨表”。易居房地产研究院研究员王瑾钊剖析以为,“跟着国家方针对房地产商场的调控,以及银行信贷紧缩的影响,杭州二手房成交量可能会连续震动调整态势”。

当时,楼市调控继续重压,信贷收紧,加之最近公积金方针在全国多个城市也开端收紧,使得商场继续堕入张望。另一方面,2017年来,大部分热门城市楼市现已全面进入限价年代。

“限价方针继续状况下,房地产商场现已没有淡旺季之分,商场更多看限价方针的严格与否”。张大伟表明,现在,多个城市房价调整开端出现从点到区域的现象。热门城市开端逐渐下行,购买力很难再支撑商场继续冲高。

归纳商场行情,以及下半年以来的房地产调控方针走势,业内普遍以为,在中心提出对房地产商场坚决遏止上涨,以及棚改房安顿方式调整的影响下,加之房企融资途径被约束,各地土地商场流拍或者底价成交现象显着。与此同时,购房者对于房地产商场的出资热度也全面降温。

王瑾钊剖析估计,“后市来看,中心对房地产继续调控不动摇以及房地产信贷收紧的大环境下,估计四季度二手房成交量将保持低迷态势”。

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